Потолок на мансарде

Если вы решили купить квартиру на мансардном этаже, для вас не должно быть сюрпризом, что основные проблемы с кровлей над вашей квартирой, могут лечь на ваши плечи. Как показывает практика — многое зависит от качества работы застройщика и соблюдением им всех строительных норм.

Одна из возможных проблем — возникновение конденсата.

Почему возникает конденсат на мансардах? Давайте попробуем разобраться в этом вопросе.

На фотографии видно, что над некоторыми окнами свисают огромные сосульки, свисают они над разными помещениями и над теплыми (комнаты и кухни) и над холодными (лоджии). А в некоторых окнах этого же дома их нет вообще.

Из-за чего они появляются? Если толщина утеплителя не достаточная или сам материал не качественный, при относительно высоких минусовых температурах (-5оС) тепло от квартиры на мансардном этаже начинает греть кровлю, и этого тепла достаточно для таяния снега. Дальше вода стекает к холодному краю кровли уже за стеной из пеноблоков и замерзает, превращаясь в ледяные сталактиты.

При более низких температурах (-10оС…-15оС) тепла от квартиры становится недостаточно для обогрева кровли и происходит обратный процесс, конструкции кровли промерзают, образуются мостики холода в слабых местах (углы, стальные и ж/б балки, места примыкания) и в этих местах начинает образовываться конденсат.

Обязательным условием образования капель конденсата является более высокая температура в помещении мансарды по сравнению с температурой наружного воздушного пространства. Теплый воздух мансарды, движение которого направлено вверх, содержит большое количество пара. Эта способность удерживать влагу имеет определение влагоемкость. Чем воздух теплей, тем количество молекул воды в нем больше, выше влагоемкость. При охлаждении воздушные массы не в состоянии удерживать в себе пар, и он оседает в виде конденсата. Далее конденсат по пароизоляции стекает вниз.

Кроме низкого качества самого утеплителя причиной появления конденсата могут быть некачественно выполненные застройщиком работы по монтажу тепловой изоляция в «слабых» местах конструкций (балки, примыкания и углы).

На приведенных фотографиях прекрасно видны огрехи в неряшливо уложенном утеплителе.

Что делать в таком случае? Разбирать потолки в мансардах, пытаться высушить утеплитель и проверить наличие утеплителя над и под балками, проверить утеплитель в местах примыканий — утеплитель должен быть уложен с перевязкой. Изоляция должна быть абсолютно герметична, места стыков материала закреплены скотчем. Утеплитель следует прокладывать очень плотно, без промежутков. Он не только должен удерживать тепло в зимний период, а летом не допускать перегрева от воздействия солнечных лучей. Его предназначение также в том, чтобы как можно меньше тепла попадало в подкровельное пространство.

Заявка на вызов замерщика. БЕСПЛАТНО!

Постарайтесь максимально продумать детали и техническое задание на ремонт.
Наш мастер-замерщик сможет квалифицированно порекомендовать различные варианты исполнения ремонта и отделки ремонтируемого помещения.