Антресоль на мансарде: проект, согласование

Появление новостроек с мансардами объясняется модой на нестандартные форматы элитного жилья. Интерес к ним проявляют и творческие личности, и люди, далекие от мира искусства.

Очень многие приобретают такое жилье в надежде возвести антресоль. Часть новоселов планируют сооружение легкой антресоли для вещей. Другие же задумываются о сооружении «серьезной» антресоли, создав при этом дополнительные жилые площади: рабочий кабинет, спальню или детскую комнату.

А случается так, что после покупки недвижимости люди впадают в состояние шока. Причем не от радости, а от предложенной планировки. Приобретя квартиру в мансардном этаже нового дома, счастливые хозяева обнаруживают, что высокие потолки (казалось бы, неоспоримое достоинство) вызывают негативный эффект. Высота внутреннего пространства их жилища под скатной крышей местами достигала отметки 4-5м, так что в небольших помещениях (например, в санузле) возникало чувство, что вы находитесь в глубокой шахте. Без нового архитектурного осмысления пространства обойтись было невозможно.

В данной квартире перепланировка с созданием второго уровня имеет совсем другую цель: улучшить пропорции помещений с непривычно высокими потолками.

ЖК Валентиновка Парк
ЖК Валентиновка Парк

Антресоль: проектирование

Многие ошибочно полагают, что антресоль — это некая конструкция под самым потолком, поэтому, слыша, что антресоли и антресольный этаж нужно проектировать, очень удивляются. Однако проект антресоли — это не диковинка, поскольку такая конструкция имеет гораздо более широкое значение, нежели то, к которому мы привыкли. По вашему желанию нами может быть разработан проект антресольных этажей и антресольных перекрытий. Если вы хотите создать оригинальный и изысканный дизайн в своем доме/квартире, то разработка проекта устройства антресоли вам просто необходима. Проект антресоли позволит вам точно понять, как она будет расположена в помещении, какие преимущества даст и т. д. Более того, проектирование антресоли (антресольных этажей и перекрытий) в квартире является очень модным веянием сегодня. Устройство и конструкция антресольного этажа — это очень трудоемкое занятие, требующее опыта и профессионального подхода.

Антресоли – широкие верхние полки, используемые в качестве кладовой в квартирах. Однако этот термин обозначает также верхний полуэтаж, находящийся в объеме основного этажа.

Жилая антресоль: устройство

Обитаемую квартирную антресоль (полуэтаж) не следует путать с антресольным этажом двухсветного дома — полноценным жилым уровнем, тесно связанным с несущими конструкциями здания. Скорее, её следовало бы сравнить со старинными полатями или современной кроватью-чердаком в строительном исполнении. Правда, антресоль, как правило, по площади больше и. кроме того, используется в разных целях. Здесь размещают не только спальные места, но и, скажем, уголок для чил-аута игровую (разумеется, позаботившись о том, чтобы детям там было безопасно), а если позволяет высота потолка то и кабинет, библиотеку, даже кинозал. Кроме того, антресоль обычно обустраивают на уровне не менее 210 см от пола, чтобы под ней можно было свободно проходить. Таким образом, она объективно прибавляет жилого пространства, а заодно позволяет реализовать интересные интерьерные идеи.

Антресоль: эргономика по вертикали

Итак, при какой же минимальной высоте потолка имеет смысл сооружать антресоль? Это нетрудно подсчитать: 210 см (высота потолка первого уровня) +15 см (ориентировочная толщина платформы) + хотя бы 110 см (чтобы человек мог сидеть на антресоли, не задевая макушкой потолок). Итог — 335 см. Правда, наша антресоль получилась «лежачей», а под нею до потолка буквально рукой подать. Указанные параметры допустимы лишь в крайнем случае, да и то лишь при небольшой (до 4 м²) площади платформы. Сделать второй ярус «пешеходным» получается довольно редко, ведь минимальная высота потолка для этого должна составлять 3,8 м. да и то снизу можно будет расположить только гардеробную или иное подсобное помещение, где уровень потолка удастся уменьшить до 1.8-1.9 м. Но, кстати, сегодня на рынке появляются квартиры в новостройках (где от пола до потолка — от 4.5 до 6.3 м), рассчитанные на организацию жилого пространства в двух и даже трёх уровнях.

Антресоль: выбор места

Антресоли уместны в вытянутых или просторных квадратных помещениях с большими окнами. При этом площадь второго яруса считается оптимальной, если равна 1/3 от площади комнаты. Не следует располагать жилую платформу над окном (лучше, если она над дверью) или вдоль длинной стены, а то в итоге вместо ожидаемого простора вы получите неудобные, тесные и тёмные ниши, «колодцы» и «тоннели».

Конструкция. Основные силовые детали платформы антресоли — продольные и поперечные балки. Их можно изготовить из сравнительно лёгкого и очень прочного LVL-бруса, а также прокатных балок — тавровых, двутавровых или швеллера. Стальной каркас жёстче деревянного — балки не прогибаются и не вибрируют. Но металлоконструкция более трудоёмка и сложна в отделке (если только вы не выбрали интерьер в духе лофта) и к тому же создаёт дополнительную нагрузку на перекрытия.

Каркас опирают на стены или столбы. По каркасу делают настил из досок или фанеры толщиной от 16 мм, а затем укладывают финишное покрытие или матрас. Снизу платформу подшивают гипсокартоном или потолочными панелями. Ну а в модном интерьере вполне уместна антресоль с прозрачным полом из многослойного или акрилового стекла, листы которого укладывают прямо поверх балочного каркаса.

Антресоль: лестница и ограждение

В большинстве случаев из-за недостатка места приходится устанавливать компактную лестницу либо чердачного типа, либо со ступенями «утиный шаг». Но если расположить под ступенями более удобной пологой лестницы выдвижные ящики или небольшую гардеробную с дверцами, то будут созданы вполне комфортные условия для спуска и подъёма и удастся избежать нерационального использования пространства. При покупке сборной лестницы целесообразно приобрести и комплект перил для антресоли. Впрочем, этот элемент можно заказать отдельно. Стойки перил крепят к платформе с помощью опорных площадок, обойм или штифтов. Важно, чтобы каждый погонный метр ограждения выдерживал горизонтально приложенную нагрузку не менее чем в 80 кгс.

Антресоль: что говорит закон?

Например, в Постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП (ред. от 25.062013) возведение антресоли не упомянуто ни среди согласуемых по проекту, ни среди запрещённых перепланировок. Между тем по старым нормам на установку встроенной мебели (в том числе антресолей, не образующих самостоятельных помещений) не требовалось разрешения. Однако, если вы планируете сооружение мощных стальных или железобетонных опор, врезку балок в стены или установку стационарной лестницы (при этом неизбежно будут затронуты несущие конструкции здания и/или возрастёт нагрузка на перекрытие), то необходимы будут соответствующие расчёты и согласование проекта.

Заявка на вызов замерщика. БЕСПЛАТНО!

Постарайтесь максимально продумать детали и техническое задание на возведение антресоли на своем мансардном этаже.
Наш мастер-замерщик сможет квалифицированно порекомендовать различные варианты исполнения ремонта и отделки ремонтируемого помещения.